Come aprire un B&B, un affittacamere o una casa vacanza a Roma e provincia

Qui di seguito riportiamo la procedura per le strutture del comune di Roma. Per quelle nella provincia di Roma si prega di contattare l'APT di competenza ( cliccare qui ).

Il primo passo è andare all'Apt di Roma (Azienda di Promozione Turistica della provincia di Roma) in via XX Settembre 26 ( Tel. 06421381), dove dovranno essere presentate una serie di documentazioni, tra cui planimetrie dell'immobile, modulistica varia (vedi sito Apt ). Entro 30 giorni potrebbe essere fatto un sopralluogo per verificare quanto dichiarato. Decorsi 30 giorno, per tacito assenso, si potrà richiedere il documento di attribuzione di classificazione (qualora non fosse stato già recapitato via posta).
Con questo documento (unitamente a: modulo di domanda, planimetrie, assicurazione, atto di proprietà o contratto di affitto, Modulo AR1) ci si reca a Via Leopardi 24, presso lo sportello unico delle attività ricettive del comune di Roma.

Riportiamo qui le principali caratteristiche delle tre tipologie di cui ci occupiamo, contenute nel REGOLAMENTO REGIONALE N. 16 DEL 24.10.2008

AFFITTACAMERE: le strutture ricettive composte da non più di sei camere, ubicate in non più di due appartamenti ammobiliati di uno stesso stabile, collegati funzionalmente tra loro, nelle quali sono forniti alloggio ed eventualmente servizi complementari. L’utilizzo degli appartamenti a tale scopo non comporta il cambio di destinazione d’uso ai fini urbanistici;

CASE E APPARTAMENTI PER LE VACANZE (dette anche case vancaza): immobili arredati per l’affitto ai turisti, esclusa la somministrazione di alimenti e bevande, nonché, di offerta di servizi centralizzati, nel corso di una o più stagioni, con contratti aventi validità non inferiore a tre giorni e non superiore ai tre mesi consecutivi. Le gestioni di case ed appartamenti per vacanze si distinguono nelle seguenti tipologie:
1) in forma non imprenditoriale, per la gestione occasionale di una o due case o appartamenti per vacanze;
2) in forma imprenditoriale, per la gestione non occasionale ed organizzata di tre o più case o appartamenti per vacanze.

BED AND BREAKFAST (ALLOGGIO E PRIMA COLAZIONE) : il servizio offerto da parte di coloro che nell’abitazione hanno residenza e domicilio e mettono a disposizione degli alloggiati delle camere con relativi posti letto. Tale servizio, svolto con carattere saltuario o per periodi ricorrenti stagionali, con un periodo di inattività pari almeno a sessanta giorni l’anno anche non consecutivi, ridotti a trenta giorni l’anno in Comuni sprovvisti di altre strutture ricettive, in un massimo di TRE camere con non più di sei posti letto, comprende la prima colazione ed è assicurato avvalendosi
della normale organizzazione familiare. In ogni caso il soggiorno e il pernottamento non può essere superiore a novanta giorni.